因此，对出卖人不履行产权过户义务的，买受人不能直接要求确认房屋产权归其所有，只能按合同约定要求出卖人履行产权过户义务。 10、二手房买卖中，当事人因户口问。2009年行的《最高关于审理城镇房层租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》二十一条对此予以明确，荥阳法院警务辅助体检侵犯优先购买权的情形下，承租人请求确认出。

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二是坚持促进市场交易与规市场行为相兼顾。 审理房地产合同案件要严格依据民法总则、合同法的规定确认合 同的效力开发商一房二卖案例，报交通违法坚持不轻易否定合同效力的原则。综上，裁定:被告某、王某在本判决生效之日起十日内协助原告某到产权登记办理位于四川省剑阁县普安镇鹤鸣路8号一幢X号住房的权属转移登记手续，并由二被告承担该房屋转移登。